Question 1

Yarısı Bizden kampanyasından nasıl yararlanılır?

Accepted Answer

Öncelikle yapınızın 6306 sayılı Kanun kapsamında riskli yapı olarak tespit edilmesi gerekir. Kampanya süresi 31 Aralık 2027 tarihine uzatılmıştır; bu tarihe kadar riskli yapı tespiti onaylanan tüm yapılar kampanya kapsamındadır. Kampanyada her konut için 875.000 TL hibe, 875.000 TL kredi ve 125.000 TL taşınma desteği sağlanır. Yeni ruhsat projesinin 1 Nisan 2023 sonrasında hazırlanmış olması ve yeni yapının eski yapının 1,5 katını geçmemesi şarttır.

Question 2

Bağcılar'da kentsel dönüşüm süreci nasıl işler?

Accepted Answer

Bağcılar'daki yapınız için önce ücretsiz ön değerlendirme yapılır: imar durumu, emsal potansiyeli ve yapının risk analizi incelenir. Ardından riskli yapı tespiti, hak sahipleri uzlaşması, avan proje ve Bağcılar Belediyesi ruhsat başvurusu aşamaları tek elden yönetilir.

Question 3

Küçükçekmece'de kentsel dönüşüm için nereden başlamalıyım?

Accepted Answer

Küçükçekmece'de zemin ve imar koşulları bölgeye özeldir; süreç mutlaka imar ve parsel analiziyle başlamalıdır. Halkalı, Atakent, Cennet, Kanarya ve çevresindeki yapılar için riskli yapı tespitinden iskâna kadar tüm belediye süreçleri Küçükçekmece Belediyesi nezdinde takip edilir.

Question 4

Kentsel dönüşüm süreci nasıl başlıyor?

Accepted Answer

Süreç, parselinizin imar durumu ve mevcut yapınızın teknik analiziyle başlar. Ön değerlendirme görüşmesinde emsal potansiyeli, risk durumu ve olası finansal modeller (kat karşılığı, taahhüt, karma) birlikte değerlendirilir.

Question 5

Riskli yapı tespiti kimler tarafından yapılır?

Accepted Answer

6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında tespitler, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından lisanslandırılmış kuruluşlarca yapılır.

Question 6

Kira yardımı ve kredi desteğinden nasıl yararlanılır?

Accepted Answer

Riskli yapı kararı kesinleşen hak sahipleri, koşulları sağlamaları hâlinde kira yardımı veya dönüşüm kredisi desteğinden yararlanabilir. Destek türü; mülkiyet durumu, ikamet ve proje senaryosuna göre değişir.

Question 7

Belediye ruhsat süreci ne kadar sürer?

Accepted Answer

Ruhsat süresi; belediyenin yoğunluğuna, parselin imar planı notlarına ve proje kapsamına göre değişir. Doğru hazırlanmış bir imar analizi ve eksiksiz bir proje dosyası, revizyon sayısını azaltarak süreci belirgin biçimde kısaltır.

Question 8

Kat karşılığı mı, taahhüt mü? Nasıl karar verilir?

Accepted Answer

Bu karar; parsel büyüklüğü, emsal potansiyeli, hak sahipliği yapısı ve bölgenin piyasa koşullarına göre fizibilite çalışmasıyla verilmelidir. Avan proje üzerinden hazırlanan gelir-gider senaryolarıyla her iki model sayısal olarak karşılaştırılabilir.

Question 9

ÖZSARI Mimarlık ile ARTARCHI arasındaki bağ nedir?

Accepted Answer

ÖZSARI Mimarlık; kentsel dönüşüm, ruhsat ve belediye proje süreçlerine odaklanan mimari proje markasıdır. ARTARCHI ise aynı çatı altında iç mimarlık, özel mobilya, dekorasyon ve tadilat uygulamalarını yürüten kardeş markadır.

İstanbulDekorasyon

İstanbul
Dekorasyon